维修员

1. 报修响应：接单后按紧急15分钟、普通30分钟到场（按合同约定），判断责任范围，能修的当场修复；不能修的说明原因、采取临时措施并上报跟踪。

2. 土建与装饰维修：修补墙面、地面、吊顶、门窗五金、玻璃与标识，处理渗漏先止水后根治；作业后恢复原状、清理现场，做好成品保护。

3. 给排水维修：处理水嘴、阀门、洁具、地漏、管道的渗漏与堵塞，配合疏通、试压与通水试验；维修后检查相邻区域有无渗漏。

4. 零星安装与改造：按审批单完成打孔、安装、移位、加固等作业，不擅自改动结构、承重构件与主管线；商户区域作业提前告知、按约定时间进场。

5. 巡检与隐患处置：按路线巡检公共区域，发现松动、破损、渗漏、堵塞等隐患及时处理，无法立即处理的挂牌警示并上报跟踪。

6. 材料与工具管理：领用材料登记，余料回收，不私借、不流失；保管个人工具并日常保养，正确使用公用工具与梯具，遵守临电、动火、高处作业审批与监护要求。

7. 完成上级交办的其他工作。

（一）基本条件

1. 年龄50周岁内，身体健康，能登高、搬运，适应轮班与应急抢修。

2. 初中及以上学历，能识读简单图纸与工单，独立填写维修记录。

3. 品行端正，无违法犯罪等不良记录；服务意识好，进入商铺、办公区作业文明礼貌，不索要、不收受。

4. 能提供身份证等有效证件，可长期稳定在职，服从岗位调配。

（二）专业能力与素质要求

1. 具有3年以上物业、办公、酒店、商场综合维修经验，具备泥、木、漆、水、电中至少三项实操能力。

2. 会使用电钻、切割机、疏通机、水平仪等常用工具，能独立完成常见维修作业。

3. 熟悉给排水管路与常见洁具结构，能判断渗漏点并实施临时与永久处理。

4. 具备基本安全意识，会正确使用梯具，遵守临电、动火、高处作业审批与监护要求。

5. 经公司制度、安全与应急培训考核合格后上岗；无电工证不得从事电气作业。

（三）优先条件

1. 持低压电工证、焊工证、高处作业证者优先。

2. 有商业综合体开荒、商户装修配合经验者优先。

3. 会瓦工、防水施工或简单木作者优先。

4. 居住地临近项目、能快速到场支援者优先。