高级基建运维岗 016

核心使命： 全面统筹管理总部园区及子公司场地的所有基础设施运维工作，确保能源系统安全稳定、高效经济运行，通过专业化的团队管理与技术优化，实现运维成本控制与节能降耗目标，保障园区高品质运营环境。

1. 01

   核心职责

2. 01

   系统运维统筹管理 全系统负责：全面负责园区高低压供配电系统、VRV空调系统、中央空调系统（含螺杆机、离心机）、燃气锅炉供暖系统、电梯系统、宿舍空气能热水系统等所有机电设施的安全、稳定、高效运行。 统筹协调：作为技术总负责人，统筹管理各专业运维组员（强电、弱电、暖通、电梯、给排水等），制定并监督执行统一的运维标准、操作规程与应急预案。 制度体系：建立健全园区设施设备全生命周期管理制度、预防性维护体系及技术档案。

3. 02

   节能管理与技术优化 能耗分析：主导建立园区能源管理平台，监控并分析水、电、气、热等各类能源消耗数据，编制能源审计与节能分析报告。 节能规划：制定并推动实施年度节能改造计划与技术方案，重点优化中央空调系统、供热系统的运行策略，挖掘节能潜力。 新技术应用：评估并引入高效节能设备、智慧运维技术或管理手段，持续降低单位面积能耗与运营成本。

4. 03

   团队管理与预算控制 团队建设：负责工程运维团队的日常管理、工作安排、技能培训、绩效考核与梯队建设。 预算管理：编制并严格执行年度运维预算、备品备件预算及专项改造预算，有效控制成本。 供应商管理：负责委外维保单位、专项服务商的遴选、合同管理、监督考核与费用审核。

5. 04

   安全应急与合规保障 安全管理：作为安全第一责任人，确保所有设施设备操作、维保作业符合安全规范，组织定期安全检查与演练。 应急响应：完善7x24小时应急响应机制，快速处置系统故障、停电、停暖等突发事件，保障业务连续性。 合规性：确保所有系统运行、改造符合国家及地方的环保、节能、特种设备（电梯、压力容器等）安全法规

核心使命： 全面统筹管理总部园区及子公司场地的所有基础设施运维工作，确保能源系统安全稳定、高效经济运行，通过专业化的团队管理与技术优化，实现运维成本控制与节能降耗目标，保障园区高品质运营环境。

1. 01

   核心职责

2. 01

   系统运维统筹管理 全系统负责：全面负责园区高低压供配电系统、VRV空调系统、中央空调系统（含螺杆机、离心机）、燃气锅炉供暖系统、电梯系统、宿舍空气能热水系统等所有机电设施的安全、稳定、高效运行。 统筹协调：作为技术总负责人，统筹管理各专业运维组员（强电、弱电、暖通、电梯、给排水等），制定并监督执行统一的运维标准、操作规程与应急预案。 制度体系：建立健全园区设施设备全生命周期管理制度、预防性维护体系及技术档案。

3. 02

   节能管理与技术优化 能耗分析：主导建立园区能源管理平台，监控并分析水、电、气、热等各类能源消耗数据，编制能源审计与节能分析报告。 节能规划：制定并推动实施年度节能改造计划与技术方案，重点优化中央空调系统、供热系统的运行策略，挖掘节能潜力。 新技术应用：评估并引入高效节能设备、智慧运维技术或管理手段，持续降低单位面积能耗与运营成本。

4. 03

   团队管理与预算控制 团队建设：负责工程运维团队的日常管理、工作安排、技能培训、绩效考核与梯队建设。 预算管理：编制并严格执行年度运维预算、备品备件预算及专项改造预算，有效控制成本。 供应商管理：负责委外维保单位、专项服务商的遴选、合同管理、监督考核与费用审核。

5. 04

   安全应急与合规保障 安全管理：作为安全第一责任人，确保所有设施设备操作、维保作业符合安全规范，组织定期安全检查与演练。 应急响应：完善7x24小时应急响应机制，快速处置系统故障、停电、停暖等突发事件，保障业务连续性。 合规性：确保所有系统运行、改造符合国家及地方的环保、节能、特种设备（电梯、压力容器等）安全法规。

6. 06

   任职资格 （一） 硬性条件 教育背景：本科及以上学历，电气工程、暖通空调、机电一体化、能源与动力工程或相关专业。 工作经验： 8年以上大型商业综合体、工业园区、大型公共建筑的设施运维管理经验。 5年以上团队管理经验，曾带领5人以上跨专业工程团队。 必须具备中央空调系统（尤其螺杆机、离心机）、燃气锅炉、高低压配电系统、电梯等系统的独立运维管理或技术负责人经验。 （二） 专业知识与核心技能

7. 01

   技术专长： 精通大型中央空调系统（离心机、螺杆机）及VRV多联机系统的运行原理、能效优化与故障诊断。 精通10KV及以下高低压配电系统的运行、维护与倒闸操作。 熟悉电梯、空气能热泵等设备的维护保养标准与管理要点。 熟练操作PPT、EXCEL、word、CAD等办公软件

8. 02

   管理能力： 出色的团队领导与跨专业协调能力，能激发团队效能。 优秀的数据分析能力，能通过数据驱动运维决策与节能改进。 良好的成本控制意识与供应商谈判管理能力。 清晰的书面与口头表达能力，能撰写技术方案与管理报告。 （三） 个人素质 责任心极强，具备高度的安全风险意识与服务意识。 思维严谨，具备优秀的问题分析、判断与解决能力。 抗压能力强，能冷静、高效应对各类突发紧急状况。 学习能力强，对新技术、新方法保持关注并乐于实践。

9. 09

   优先考虑条件

10. 01

    有成功主导大型公共建筑节能改造项目并实现显著节能效益的案例。

11. 02

    具有智慧园区、绿色建筑运维管理经验者。