住宅工程维护班长(051649)

（一）日常设施设备巡检与保养 负责小区公共区域设施日常巡检：楼道照明、消防设施、给排水管道、水泵、化粪池、强弱电箱、电梯机房外围、门禁道闸、监控设备、健身器材、路灯、地下车库管线等，按规定填写巡检记录。 按维保计划完成设备定期保养：灯具更换、阀门除锈润滑、管道除锈防腐、配电箱除尘紧固、地漏疏通、屋面排水口清理，提前排查漏水、漏电、堵塞隐患。 雨天、汛期重点检查屋面、阳台、地下室、车库积水、外墙渗水、排水井，及时疏通排水系统，做好防汛处置。 （二）业主户内报修维修服务 接待业主报修（水电故障、马桶堵塞、水龙头 / 花洒损坏、门窗合页、灯具、墙面渗水、空调滴水、下水反味等），规范上门、文明施工，完工后清理现场并请业主签字确认。 户内水电故障抢修：断电跳闸、水管爆裂、漏水、厨卫防水简易排查，小型五金、洁具、灯具更换维修；区分业主自有设施与公共设施，明确维修责任与收费标准。 耐心向业主讲解故障原因、保养常识，不推诿、不与业主发生争执，无法当场修复的做好登记、预约二次上门。 （三）公共设施维修改造 小区公共水电抢修：楼道短路、主管道渗漏、水泵故障、化粪池溢水、园区路灯大面积损坏、单元门禁失灵等。

1. 01

   年龄 22–55 周岁，身体健康，无高血压、恐高症、心脏病等不适合高空、井下作业疾病，能适应轮班、夜间应急抢修。

2. 02

   品行端正，无不良从业记录，服从管理，有服务意识，沟通礼貌，具备基础文明服务礼仪。

3. 03

   能接受小区 8 小时工作制，轮休制，突发漏水、断电等情况需随叫随

4. 04

   持有低压电工操作证（特种作业 IC 卡），无证不予录用；同时懂水暖、管道疏通、五金维修综合技能者优先。

5. 05

   优先录用：1 年及以上住宅小区物业维修、小区工程、厂房水电维修相关工作经验；熟悉商品房小区公共设施运维者优先。