全能工程师班长(052778)

1. 班组日常管理

全面负责工程班组日常排班、人员调度、工作分配、现场督导及绩效考核；监督班组人员在岗纪律、仪容仪表及服务规范，保障工程班组高效、标准化开展各项运维工作。

2. 设施设备运维管理

负责小区/园区配电、给排水、电梯、消防、监控、照明、弱电系统、公共设施设备的日常巡检、保养、维修及隐患排查；建立设备台账、保养记录、巡检记录，确保设施设备完好率、运行正常率达标。

3. 报修及应急处置

统筹处理业主、商户各类工程报修、投诉及报事工作，合理分配维修工单，跟踪维修进度、把控维修质量、验收闭环；负责停水、停电、漏水、设备故障、防汛、突发设施损坏等突发事件的现场应急抢修与处置。

4. 现场工程管控

负责园区公共区域零星维修、装修巡查、违规装修管控、施工监督；对外包施工单位、维保单位现场作业进行安全监督、质量把控、进度管控，杜绝违规施工、野蛮施工。

5. 安全管理与隐患整改

落实安全生产管理制度，组织班组开展安全交底、安全巡查、隐患排查，对发现的安全问题及时整改上报；严格执行用电安全、动火作业、高空作业规范，杜绝安全事故发生。

1. 年龄与学历

年龄25–45周岁，中专及以上学历，机电、电气、暖通、工程类相关专业优先。

2. 从业经验

具有2年以上物业工程维修经验、1年以上班组带班管理经验，熟悉住宅、商业体物业工程全套运作流程。

3. 持证要求

持有低压电工证（必备），持有高压电工证、消防设施操作员证、电梯管理员证优先录用。

4. 专业技能

熟练掌握强电、弱电、给排水、暖通、门禁监控、公共设施维修等综合维修技能；熟悉消防系统运行规范、设备保养标准、物业工程巡检标准。

5. 管理能力

具备基本的班组管理、人员统筹、工作安排、现场协调能力，执行力强，能独立处理工程突发问题及业主工程类诉求。

6. 职业素养

工作严谨负责、服从管理、吃苦耐劳，有良好的服务意识、安全意识、团队意识；无重大安全事故记录，能适应轮班、应急加班。

7. 其他要求

熟悉物业行业规章制度、安全生产规范，能熟练填写各类工程报表、台账，具备基础的文字记录能力。