昆山震川路北项目前期管理专业经理(J18147)

1.规章制度：负责在集团前期弦基础上编制和完善项目前期开发的相关管理制度与流程，并负责优化和监督贯彻执行。

2.前期规划：a.取得土地后或委托合同签定后，收集了解项目所在地相关审批手续资料及时限要求，收集规划设计所需的水文、气象、地质、供排水、供电、供气等配套条件; b. 根据项目开发总体计划，结合当地审批手续期限，编制项目前期工作计划，并组织推进 。

3.部门管理：负责配合其他部门工作，解决项目前期工作中出现的问题。

4.外联工作：a.负责建立与政府各主管部门的关系，并进行维护； b.负责与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作； c.负责组织办理项目地名的申报，并取得有关批复; d.负责组织办理项目开工审批；e.负责组织办理预售许可证、工程验收手续、土地证、房产证等手续。

5.其他：完成领导交办的其他工作。

1.本科及以上学历；房地产经营与管理、工程管理类专业；

2.6年相关专业工作经验，4年房企经验；

3.业务知识：熟悉征地拆迁等一级开发相关国家政策法规；熟知房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序；有丰富的人脉资源关系和较强的政府相关部门协调能力；；

4.业务技能：熟练使用OFFICE等办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识；

5.核心能力：具有较强的系统思维、高效执行和应变抗压能力，在工作中做好节点及时间管理、关注细节、使命必达；

6.个人素养：具备良好的职业道德素质，积极、乐观、外向，能够践行“真诚、善意、精致、完美”绿城企业精神和“品质、信任、效益、分享”核心价值观。