上海金山项目销售经理（储备）(J18127)

团队管理 a.负责置业顾问试用期入岗培训，保证员工熟悉岗位职责、清晰工作内容； b.负责组织销售节点前各类培训并组织项目内销售说辞的通关考核； c.配合营销总监完成对置业顾问的销售任务和回款任务的分解、跟进及考核。

销售管理 a.负责案场来电、来访客户的日常接待服务、过程跟踪、成交，并完成项目客户地图统计工作； b.负责客户服务品质监督与服务指导小组、老业主、意向客户等的经营和维护工作； c.负责梳理项目价值点，周边市场情况并整理销售说辞； d.协助营销总监完成销售团队早会、周例会，月度会议的执行； e.以年度销售指标为目标，辅助营销总监完成项目营销推广方案，并结合项目进度，区域市场形势，客户积累等变量，编制顺销期的月度计划和开盘计划； f. 根据销售情况，以市场调查为基础，及时做出价格调整建议和优惠政策，促进销售； g.依据项目开盘计划完成房源梳理、客户梳理及销售计划落地执行，确保项目年度销售指标达成。

客户管理 a.协助营销总监完成项目案场各类管理制度并保障制度落地； b.获取客户信息，明确客户意向分类标准，建立《客户台帐》; c.完成项目客户服务体验标准制定，并按标准实施。参照触点管理其它模块工作要求，实施标准化管理； d.明确客户转介绍维护分析体系及客户维护制度，做好客户维护。

其他：完成领导交办的其他工作

业务知识：熟悉上海市场，精通房地产销售业务流程及营销模块的运作机制和流程，精通营销业务知识；

业务技能：熟练使用OFFICE、Autocad、CAD等办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识；

核心能力：具有较强的沟通影响能力，高效执行工作，优秀的应变抗压能力，在工作中灵活变通，使命必达，并持续提升自我专业技能；

个人素养：具备良好的职业道德素质，工作认真严谨，积极乐观，能够践行绿城企业精神和核心价值观。